Gewerbefläche mieten - Alle Portale in Deutschland

    Vergleichen Sie über 100 Immobilienportale auf einen Blick und finden Sie in Minuten die passende Gewerbefläche für Ihr Unternehmen.

    30 Portale

    Neueste Gewerbeimmobilien-Angebote in Deutschland

    Gewerbeimmobilien Deutschland: 30 Immobilienportale

    Alle Websites zum Suchen von Gewerbeflächen in Deutschland

    Kleinanzeigen.de – Gewerbeimmobilien

    Allgemeine Portale

    Kostenlose Kleinanzeigen-Website, auf der Privatpersonen und Unternehmen Gewerbeangebote veröffentlichen.

    Aktuelle Angebote bei Kleinanzeigen.de – Gewerbeimmobilien

    Keine Gebühren für private Inserate; große Vielfalt an kleineren Gewerbeflächen.

    Begrenzte Qualitätskontrolle; weniger große Gewerbeimmobilien.

    Review

    Colliers.de

    Gewerbe-Fokussiert

    Globales Maklerunternehmen mit professionellen Angeboten für Büros, Handel und Industrieflächen.

    Aktuelle Angebote bei Colliers.de

    Detaillierte Immobiliendaten; starke Beratungs- und Bewertungsdienstleistungen.

    Kontakt mit Maklern für die meisten Angebote erforderlich; nicht für Self-Service optimiert.

    Review

    Immowelt oder ImmobilienScout24?

    Vergleichen Sie die beiden führenden Portale und finden Sie heraus, welches besser zu Ihnen passt.

    Logivest.de

    Industrie & Logistik

    Plattform spezialisiert auf Logistik-, Lager- und Industrieimmobilien in ganz Deutschland.

    Aktuelle Angebote bei Logivest.de

    Branchenspezifische Expertise; detaillierte regionale Einblicke.

    Begrenzte Handels- oder Büroabdeckung; Registrierung für einige Details erforderlich.

    Review

    ShareDnC.de

    Büros & Coworking

    Marktplatz für Untervermietung und geteilte Büroflächen für Startups und KMUs.

    Aktuelle Angebote bei ShareDnC.de

    Erschwingliche Kurzfristoptionen; starker Fokus auf Startup-Community.

    Angebote wechseln schnell; weniger geeignet für Unternehmenskunden.

    Immobilie1

    Allgemeine Portale

    Neueres Immobilienportal (gestartet 2021), das von einem Konsortium großer deutscher Immobilienunternehmen erstellt wurde. Nur verifizierte Immobilienmakler können Angebote einstellen, was hochwertige Gewerbeangebote sicherstellt.

    Aktuelle Angebote bei Immobilie1

    Nur hochwertige Angebote von professionellen, geprüften Anbietern; völlig kostenlos ohne Paywalls.

    Wachsend, aber kleinerer Marktanteil als etablierte Portale; keine mobile App verfügbar.

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    GSG Berlin

    Gewerbe-Fokussiert

    Einer der größten gewerblichen Immobilienvermieter Berlins mit fast 1 Million m² Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen an über 40 Gewerbepark-Standorten.

    Aktuelle Angebote bei GSG Berlin

    Bezahlbare und flexible Räume für KMUs; direkte Vermietung ohne Maklergebühren; berlinweites Netzwerk.

    Nur GSG-eigene Immobilien; hohe Nachfrage kann zu Wartelisten führen; teilweise ältere Gebäude.

    Review

    eBay.de – Gewerbeimmobilien

    Allgemeine Portale

    Marktplatz für verschiedene Gewerbe- und Privatimmobilien aus ganz Deutschland.

    Aktuelle Angebote bei eBay.de – Gewerbeimmobilien

    Große Reichweite; schneller Inseratsprozess.

    Plattform nicht auf Immobilien spezialisiert; begrenzte Suchfilter und Datenkonsistenz.

    Immozentral.com

    Gewerbe-Fokussiert

    Globaler Immobilienmarktplatz mit Gewerbe- und Wohnimmobilien aus Deutschland und dem Ausland.

    Aktuelle Angebote bei Immozentral.com

    Internationale Reichweite; ermöglicht mehrsprachige Inserate.

    Oberfläche wirkt veraltet; weniger aktive Angebote in Deutschland.

    Go-Dove (GoIndustry)

    Industrie & Logistik

    Auktionsplattform für Industrie- und Gewerbeimmobilien sowie Ausrüstung.

    Aktuelle Angebote bei Go-Dove (GoIndustry)

    Transparenter Online-Auktionsprozess; gelegentlich unter Marktwert.

    Hauptsächlich auf Auktionen fokussiert, nicht Vermietung; Angebote variieren stark in der Qualität.

    MatchOffice.de

    Büros & Coworking

    Verzeichnis für Serviced Offices, Coworking-Spaces und Konferenzräume in ganz Deutschland.

    Aktuelle Angebote bei MatchOffice.de

    Einfacher Vergleich flexibler Räume; kostenlose Listungsoptionen für Anbieter.

    Kleinere Auswahl in kleineren Städten; gelegentliche doppelte Einträge.

    Review

    Flexas.de

    Büros & Coworking

    Plattform für flexible und kurzfristige Bürovermietung in deutschen Großstädten.

    Aktuelle Angebote bei Flexas.de

    Starke Präsenz in Berlin, München, Frankfurt; einfache Filterung nach Teamgröße.

    Fokus auf urbane Zentren; nicht ideal für Langzeitmieten.

    Review

    WeWork.com/de-DE

    Büros & Coworking

    Globaler Anbieter von Premium-Coworking und flexiblen Büroflächen in deutschen Großstädten.

    Aktuelle Angebote bei WeWork.com/de-DE

    Hochwertige Büroumgebungen; flexible Mitgliedschaftspläne.

    Premium-Preise; nur in größeren Ballungsgebieten verfügbar.

    Review

    InstantOffices.com/de

    Büros & Coworking

    Globaler Aggregator für Serviced Offices und Coworking-Spaces mit Angeboten in Deutschland.

    Aktuelle Angebote bei InstantOffices.com/de

    Schneller Vergleich über Anbieter hinweg; kostenlose Makler-ähnliche Unterstützung.

    Daten nicht immer täglich aktualisiert; keine direkte Buchung über die Website.

    BImA.de – Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

    Behörden & Kommunen

    Bundesbehörde mit Angeboten staatseigener Immobilien zur Miete oder zum Kauf.

    Aktuelle Angebote bei BImA.de – Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

    Offizielle, zuverlässige Angebote; umfasst einzigartige historische und öffentliche Gebäude.

    Begrenztes Angebotsvolumen; langsamere Updates im Vergleich zu privaten Portalen.

    BORIS-D.de – Bodenrichtwerte

    Behörden & Kommunen

    Öffentliche Datenbank mit Bodenwerten und Immobiliendaten der deutschen Gutachterausschüsse.

    Aktuelle Angebote bei BORIS-D.de – Bodenrichtwerte

    Vollständig offene Behördendaten; präzise geografische Bewertungsinformationen.

    Keine aktiven Inserate; Daten nur für Preisanalysen nützlich.

    Degewo

    Gewerbe-Fokussiert

    Berliner Wohnungsbaugesellschaft mit Gewerbeflächen zur Miete in Berlin.

    Aktuelle Angebote bei Degewo

    Zuverlässiger kommunaler Vermieter mit fairen Konditionen.

    Begrenztes Angebot außerhalb Berlins.

    Review

    Nestoria.de

    Aggregatoren

    Suchmaschine, die Angebote von mehreren Immobilienportalen in Deutschland aggregiert.

    Aktuelle Angebote bei Nestoria.de

    Konsolidiert Ergebnisse aus großen Quellen; schnelle Filterung.

    Weiterleitung zu externen Portalen; gelegentlich veraltete oder doppelte Angebote.

    Mitula.de

    Aggregatoren

    Immobilien-Metasuchmaschine, die Angebote von mehreren deutschen Immobilienseiten kombiniert.

    Aktuelle Angebote bei Mitula.de

    Breite Abdeckung von Wohn- und Gewerbeangeboten; benutzerfreundlich.

    Keine direkten Angebote; Ergebnisse hängen von der Genauigkeit externer Partner ab.

    Trovit.de

    Aggregatoren

    Internationaler Immobilienaggregator mit Wohn- und Gewerbeangeboten aus vielen Quellen.

    Aktuelle Angebote bei Trovit.de

    Globale Reichweite; mehrsprachige Unterstützung.

    Angebote oft wiederholt; begrenzte erweiterte Suchfunktionen.

    Wunschimmo.de

    Aggregatoren

    Bundesweites Immobilienportal mit Wohn- und Gewerbeangeboten.

    Aktuelle Angebote bei Wunschimmo.de

    Einfache Suche und klare Kontaktinfos; gute regionale Vielfalt.

    Kleineres Inventar als größere Anbieter; langsamere Ladezeiten.

    Passende Gewerbefläche finden

    Flächentyp und Ort wählen – wir leiten Sie direkt zur passenden Übersicht mit allen Portalen.

    Was kostet eine Gewerbefläche?

    Schätzen Sie Ihre monatliche Kaltmiete in wenigen Sekunden – auf Basis durchschnittlicher Quadratmeterpreise nach Stadt und Flächentyp (Stand: August 2026).

    Detaillierte Berechnung

    Die wichtigsten Portale im Vergleich

    Diese acht Portale decken den größten Teil des deutschen Gewerbeimmobilienmarkts ab. Die Einschätzung beruht auf unserer redaktionellen Prüfung von Angebotsdichte, Filterqualität und Transparenz.

    ImmobilienScout24

    4,5 / 5

    Alle Gewerbearten

    Kostenlos für Suchende

    Sehr viele
    Zum Portal

    Immowelt

    4,3 / 5

    Büro & Laden

    Kostenlos für Suchende

    Viele
    Zum Portal

    Kleinanzeigen

    3,9 / 5

    Kleine Flächen, Lager

    Kostenlos

    Viele
    Zum Portal

    JLL

    4,4 / 5

    Große Büro- & Logistikflächen

    Maklerbetreut

    Mittel
    Zum Portal

    CBRE

    4,3 / 5

    Institutionelle Flächen

    Maklerbetreut

    Mittel
    Zum Portal

    Colliers

    4,2 / 5

    Büro, Industrie, Logistik

    Maklerbetreut

    Mittel
    Zum Portal

    MatchOffice

    4,0 / 5

    Büro & Coworking

    Kostenlos für Suchende

    Mittel
    Zum Portal

    Flexas

    4,1 / 5

    Flexible Büroflächen

    Kostenlos für Suchende

    Wenige
    Zum Portal

    Stand: August 2026. Bewertungen basieren auf unseren Portal-Rezensionen.

    So funktioniert’s

    1. Flächentyp wählen

    Büro, Lagerhalle, Ladenfläche oder Saal – Sie starten mit dem, was Sie wirklich brauchen.

    2. Stadt wählen

    Wir zeigen Ihnen die Portale und Gewerbegebiete, die in Ihrer Region tatsächlich Angebote führen.

    3. Portale vergleichen & anfragen

    Angebotsdichte, Kosten und Service im Direktvergleich – dann direkt zum passenden Portal.

    Flächentypen im Überblick

    BüroflächeLagerhalleLadenflächeGeschäftsräumeSaal mietenGewerbegebiete

    Was ist eine Gewerbefläche?

    Eine Gewerbefläche ist eine Immobilie oder ein Raum, der für geschäftliche, industrielle oder gewerbliche Zwecke genutzt wird. Im Gegensatz zu Wohnimmobilien dienen Gewerbeflächen der Ausübung wirtschaftlicher Tätigkeiten und unterliegen speziellen rechtlichen Rahmenbedingungen. Die Bandbreite reicht von kleinen Büroräumen über Einzelhandelsflächen bis hin zu großen Produktions- und Lagerhallen.

    Der deutsche Gewerbeflächen-Markt umfasst verschiedenste Immobilientypen: Büroflächen in modernen Business-Centern, Einzelhandelsflächen in Einkaufsstraßen, Lagerhallen in Gewerbegebieten, Produktionsstätten für Fertigungsbetriebe, Praxisräume für Freiberufler, sowie Gastronomieflächen in frequentierten Lagen.

    Büroflächen

    Moderne Arbeitsräume für Dienstleister, Agenturen und Verwaltung

    Lagerflächen

    Hallen und Lager für Logistik, E-Commerce und Großhandel

    Einzelhandel

    Ladenlokale und Geschäftsflächen für den direkten Kundenverkehr

    Wo finde ich die günstigsten Angebote für die Vermietung von Gewerbeimmobilien in Deutschland?

    Auf unserer Plattform vergleichen wir über 100 Immobilienportale, um Ihnen die besten Angebote für Gewerbeflächen in ganz Deutschland zu präsentieren. Nutzen Sie unsere PLZ-Suche für Gewerbegebiete in Ihrer Nähe, um passende Standorte zu entdecken. Für spezifische Städte finden Sie Angebote auf unseren Stadtseiten für Berlin, München, Hamburg, Köln, Frankfurt, Düsseldorf, Leipzig und Stuttgart. Suchen Sie eine Lagerhalle? Mit unserem Portal-Finder finden Sie das ideale Immobilienportal für Ihre Anforderungen.

    Stadt wählen

    Finden Sie Gewerbeimmobilien in Ihrer Wunschstadt

    PLZ-Suche

    Gewerbegebiete per Postleitzahl in Ihrer Nähe finden

    Gewerbegebiete

    Übersicht aller Gewerbegebiete deutschlandweit

    Lager finden

    Spezialisierte Portale für Lagerhallen und Industrieflächen

    Portal-Finder

    Das beste Immobilienportal für Ihre Anforderungen

    Kosten für Gewerbeflächen in Deutschland

    Die Mietpreise für Gewerbeflächen variieren erheblich je nach Standort, Nutzungsart und Ausstattung. Während Top-Lagen in Großstädten premium Preise erzielen, bieten periphere Standorte und ländliche Regionen deutlich günstigere Konditionen. Bei der Kalkulation sollten neben der Kaltmiete auch Nebenkosten, Renovierungsaufwände und eventuelle Maklergebühren berücksichtigt werden.

    Gewerbeflächen-Preisrechner

    Berechnen Sie Ihre voraussichtlichen Mietkosten

    50 m²500 m²

    Durchschnittliche Mietpreise nach Städten

    StadtBüro (€/m²)Einzelhandel (€/m²)Lager (€/m²)
    München18-25 €25-40 €7-10 €
    Frankfurt15-22 €22-35 €6-9 €
    Hamburg14-20 €20-32 €6-8 €
    Berlin12-18 €18-28 €5-7 €
    Köln12-17 €17-25 €5-7 €
    Ländliche Regionen6-10 €8-15 €3-5 €

    Wichtig zu beachten

    Die angegebenen Preise verstehen sich als Kaltmiete pro Quadratmeter und Monat. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von durchschnittlich 2-5 €/m² an. In Premium-Lagen können die Preise deutlich über den Durchschnittswerten liegen.

    Nutzungsklassen und Gebietstypen

    Die Baunutzungsverordnung (BauNVO) regelt in Deutschland die zulässigen Nutzungen von Grundstücken und definiert verschiedene Gebietstypen. Für Gewerbetreibende ist es essentiell, die richtige Nutzungsklasse für ihre Tätigkeit zu kennen, da davon die Genehmigungsfähigkeit und die zulässigen Betriebszeiten abhängen.

    Gewerbegebiete (GE)

    Vorwiegend für nicht störende gewerbliche Betriebe. Ideal für Handwerksbetriebe, Büros, Dienstleister und leichte Produktion.

    Zulässig: Gewerbebetriebe aller Art, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Lagerhäuser, Tankstellen

    Industriegebiete (GI)

    Für Industrie und produzierende Betriebe mit erhöhten Emissionen. Geeignet für Schwerindustrie, Logistikzentren und Großproduktion.

    Zulässig: Gewerbebetriebe aller Art, auch stark emittierende Betriebe, Lagerhäuser, Tankstellen

    Mischgebiete (MI)

    Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Passend für störungsarme Betriebe wie Arztpraxen, Büros, kleine Läden und Gastronomiebetriebe.

    Zulässig: Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften (nicht störend)

    Sondergebiete (SO)

    Speziell definierte Gebiete für bestimmte Nutzungen wie großflächiger Einzelhandel, Freizeiteinrichtungen oder Einkaufszentren.

    Zulässig: Je nach Festsetzung im Bebauungsplan (z.B. Shopping-Center, Freizeitparks, Messezentren)

    Standortwahl: Die wichtigsten Faktoren

    Die Wahl des richtigen Standorts ist eine der wichtigsten Entscheidungen bei der Anmietung einer Gewerbefläche. Ein optimaler Standort kann den Unterschied zwischen Erfolg und Misserfolg eines Unternehmens ausmachen. Berücksichtigen Sie bei der Standortanalyse sowohl harte Faktoren wie Kosten und Infrastruktur als auch weiche Faktoren wie Image und Entwicklungspotenzial.

    Zentrale Standortfaktoren

    • Verkehrsanbindung: Autobahn, ÖPNV, Flughafen – je nach Branche unterschiedlich wichtig
    • Kundennähe: Laufkundschaft, Einzugsgebiet, Kaufkraft der Region
    • Parkplätze: Ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter
    • Fachkräfte: Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte in der Region

    Branchenspezifische Kriterien

    • Einzelhandel: Fußgängerzone, Sichtbarkeit, Konkurrenzanalyse
    • Logistik: Autobahnnähe, LKW-Zufahrt, Rampen, Deckenhöhe
    • Büro: Prestige-Adresse, ÖPNV-Anbindung, Infrastruktur
    • Produktion: Emissionsvorschriften, Energiekosten, Expansionsmöglichkeiten

    Tipp: Standortanalyse durchführen

    Erstellen Sie eine Bewertungsmatrix mit allen relevanten Faktoren und gewichten Sie diese nach Ihrer Branche. Besuchen Sie potenzielle Standorte zu verschiedenen Tageszeiten und Wochentagen, um ein realistisches Bild zu erhalten.

    Gewerbemietvertrag: Muster & Checkliste

    Der Gewerbemietvertrag unterscheidet sich wesentlich vom Wohnraummietvertrag. Während Wohnraummieter durch das Mietrecht stark geschützt sind, gilt bei Gewerbeimmobilien weitgehend Vertragsfreiheit. Umso wichtiger ist es, alle relevanten Punkte detailliert zu regeln und den Vertrag sorgfältig zu prüfen.

    Essentielle Vertragsbestandteile

    1. Mietgegenstand und Nutzung

    Genaue Beschreibung der Fläche, zulässige Nutzungsarten, eventuelle Nutzungseinschränkungen

    2. Mietdauer und Kündigungsfristen

    Festgelegte Laufzeit (oft 5-10 Jahre), Kündigungsfristen (typisch 6-12 Monate), Verlängerungsoptionen

    3. Miete und Nebenkosten

    Kaltmiete, umlagefähige Nebenkosten, Indexierung/Wertsicherungsklausel, Mieterhöhungen

    4. Kaution und Sicherheiten

    Höhe der Kaution (üblich 3-6 Monatsmieten), Form der Sicherheitsleistung (Bankbürgschaft, Barkaution)

    5. Instandhaltung und Schönheitsreparaturen

    Verteilung der Instandhaltungspflichten, Renovierung bei Ein- und Auszug, Schönheitsreparaturen

    6. Bauliche Veränderungen

    Genehmigungspflicht für Umbauten, Rückbauverpflichtung bei Auszug, Investitionszuschüsse

    Checkliste vor Vertragsunterzeichnung

    • □Vertrag von einem Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen
    • □Nebenkostenabrechnung der Vorjahre einsehen
    • □Zustand der Fläche dokumentieren (Fotos, Protokoll)
    • □Kündigungsfristen und Mindestmietdauer prüfen
    • □Indexierungsklauseln und Mieterhöhungen verstehen
    • □Renovierungs- und Rückbaupflichten klären
    • □Versicherungspflichten prüfen (siehe Gewerbeversicherungen)

    Nebenkosten bei Gewerbeimmobilien

    Die Nebenkosten können einen erheblichen Teil der Gesamtkosten ausmachen und werden häufig unterschätzt. Anders als im Wohnbereich gibt es bei Gewerbeimmobilien keine gesetzliche Begrenzung, welche Kosten umgelegt werden dürfen – entscheidend ist allein der Mietvertrag.

    Typische Nebenkostenarten

    Kalte Betriebskosten

    • • Grundsteuer
    • • Gebäudeversicherung
    • • Hausmeisterservice
    • • Allgemeinstrom
    • • Müllentsorgung
    • • Winterdienst
    • • Wartung (Aufzug, Brandschutz)

    Warme Betriebskosten

    • • Heizkosten
    • • Warmwasser
    • • Klimaanlage
    • • Lüftungsanlage

    Oft verbrauchsabhängig abgerechnet nach Zählerstand

    Durchschnittliche Nebenkostenhöhe

    ImmobilientypNebenkosten (€/m²/Monat)Anteil an Gesamtmiete
    Bürofläche (Modern)3-5 €15-25%
    Einzelhandel2-4 €10-20%
    Lagerhalle (beheizt)1.50-3 €20-40%
    Lagerhalle (unbeheizt)0.50-1.50 €10-25%

    Wichtiger Hinweis

    Fordern Sie beim Vermieter die Nebenkostenabrechnungen der letzten 2-3 Jahre an, um die tatsächliche Kostenbelastung einschätzen zu können. Achten Sie besonders auf steigende Trends bei Heizkosten und Instandhaltung.

    Häufige Fehler vermeiden

    Bei der Anmietung von Gewerbeflächen passieren immer wieder dieselben Fehler, die Unternehmen teuer zu stehen kommen können. Mit der richtigen Vorbereitung und sorgfältiger Prüfung lassen sich diese Fallstricke vermeiden.

    Fehler 1: Zu lange Vertragsbindung

    Viele Gewerbemietverträge haben Laufzeiten von 10 Jahren oder mehr ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit. Bei Geschäftsaufgabe oder Verkleinerung bleiben Sie auf den Kosten sitzen.

    ✓ Lösung: Maximal 5 Jahre Erstlaufzeit vereinbaren mit Optionen zur Verlängerung oder Untervermietungsrechte sichern.

    Fehler 2: Unklare Nebenkostenregelung

    Pauschale Nebenkostenklauseln können zu bösen Überraschungen führen, wenn der Vermieter nahezu alle Kosten umlegen darf.

    ✓ Lösung: Exakte Auflistung aller umlagefähigen Kosten im Vertrag. Obergrenzen vereinbaren und Abrechnungen der Vorjahre einsehen.

    Fehler 3: Fehlende Baugenehmigung

    Bauliche Veränderungen ohne Genehmigung können zu Rückbauverpflichtungen und Schadensersatzforderungen führen.

    ✓ Lösung: Alle Umbauten schriftlich mit dem Vermieter vereinbaren und bei Bedarf behördliche Genehmigungen einholen.

    Fehler 4: Unzureichende Versicherung

    Viele Gewerbemieter unterschätzen die Risiken und verzichten auf wichtige Versicherungen wie Betriebshaftpflicht oder Inhaltsversicherung.

    ✓ Lösung: Umfassenden Versicherungsschutz abschließen. Mehr Infos unter Gewerbeversicherungen.

    Fehler 5: Standort ohne Marktanalyse

    Die Wahl eines Standorts ohne gründliche Analyse von Zielgruppe, Konkurrenz und Entwicklungspotenzial.

    ✓ Lösung: Professionelle Standortanalyse durchführen, Passantenfrequenz messen, Wettbewerb analysieren.

    Über gewerbeflaeche-mieten.de

    Welche Websites empfehlen sich für Gewerbe- und Ladenimmobilien?

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    100+ Portal-Vergleich

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    Mietpreis-Rechner

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    Welche Websites oder Marktplätze empfehlen sich speziell für Gewerbe- und Ladenimmobilien zum Kauf?

    Wenn Sie 2026 auf der Suche nach Gewerbe- oder Ladenimmobilien zum Kauf in Deutschland sind, bieten sowohl große Generalisten-Portale als auch spezialisierte Nischen-Marktplätze überzeugende Angebote. Die Qualität der Inserate variiert stark je nach Plattform – entscheidend ist die richtige Kombination.

    🏢 Generalisten-Portale

    • ImmobilienScout24 – Größte Auswahl, detaillierte Filterfunktionen für Kauf nach Nutzungsart, Region und Preis.
    • Immowelt – Gute regionale Abdeckung, starke Präsenz in süddeutschen Märkten.
    • Kleinanzeigen – Oft provisionsfreie Direktangebote von Eigentümern.

    🎯 Spezialisierte Plattformen

    • Comfort – Spezialist für Einzelhandelsflächen und 1A-Lagen in deutschen Großstädten.
    • Engel & Völkers Commercial – Premium-Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen.
    • BNP Paribas Real Estate – Internationale Investmentimmobilien und Portfolios.

    Für den Kauf von Gewerbeimmobilien empfehlen wir, mehrere Portale parallel zu nutzen und Suchaufträge einzurichten. Prüfen Sie bei jedem Objekt den Energieausweis, lassen Sie eine professionelle Wertermittlung durchführen und kalkulieren Sie Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5-6,5 %), Notar und Makler ein. Mehr zum Verkaufsprozess erfahren Sie in unserem Ratgeber zum Verkauf von Gewerbeimmobilien.

    Häufig gestellte Fragen (FAQ)

    Schützen Sie Ihre Gewerbefläche

    Eine umfassende Gewerbeversicherung schützt Ihr Unternehmen vor finanziellen Risiken. Vergleichen Sie jetzt die besten Angebote.

    Was kostet Gewerbefläche in Deutschland aktuell?

    Diese Zahlen stammen aus unserer laufenden Auswertung der Inserate von über 100 Gewerbeimmobilien-Portalen. Sie dürfen mit Quellenangabe zitiert werden.

    Stand: August 2026

    Lagerhalle, Bundesdurchschnitt

    6,40 €/m²

    Median der Kaltmiete aus 1.850 ausgewerteten Lagerhallen-Inseraten (100–5.000 m²).

    Büro- und Geschäftsräume, Top-7-Städte

    18,90 €/m²

    Median der Angebotsmieten in Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf.

    Preisunterschied Stadt vs. Umland

    −34 %

    Durchschnittliche Ersparnis bei Flächen im Umland gegenüber innerstädtischen Lagen.

    Nebenkosten Gewerbe

    2,80 €/m²

    Typische Betriebs- und Nebenkosten pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete.

    Quelle: gewerbeflaeche-mieten.de – eigene Auswertung von Portalinseraten, August 2026. Bei Verwendung bitte als „gewerbeflaeche-mieten.de, Auswertung August 2026" zitieren.

    Top Gewerbegebiete in Deutschland

    Entdecken Sie die wichtigsten Gewerbegebiete Deutschlands – von norddeutschen Logistikstandorten bis zu süddeutschen Hightech-Clustern. Jedes Gewerbegebiet bietet spezifische Vorteile für unterschiedliche Branchen.

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