Düsseldorfs führender Portalvergleich – Mietangebote vom Medienhafen bis Rath, inklusive aktueller Marktdaten für Ihre Standortentscheidung (Stand April 2026).
10 Portale
Zuletzt aktualisiert: 5. August 2026
Neueste Gewerbeimmobilien-Angebote in Düsseldorf
10 Portale für Gewerbeflächen in Düsseldorf
Alle geprüften Portale für Gewerbeimmobilien in der NRW-Landeshauptstadt
eBay Kleinanzeigen
Kleinanzeigen-Portale
Deutschland
eBay Kleinanzeigen bietet eine Vielzahl von Gewerbeflächen in Düsseldorf, oft direkt von privaten Vermietern. Besonders geeignet für kleinere Flächen und provisionsfr eie Angebote.
Aktuelle Angebote bei eBay Kleinanzeigen
Viele provisionsfreie Angebote von Privatvermietern; Günstige Preise für kleinere Gewerbeflächen; Direkter Kontakt zum Vermieter möglich
Qualität der Angebote variiert stark; Weniger professionelle Präsentation; Vorsicht vor unseriösen Angeboten erforderlich
Colliers Düsseldorf
Makler-Portale
Deutschland
Objektsuche von Colliers für Büro-, Logistik- und Handelsflächen in Düsseldorf mit tagesaktuellen Exposés.
Aktuelle Angebote bei Colliers Düsseldorf
Aktuelle Objektliste mit Fläche, Lage und Ansprechpartner; Starker Fokus auf professionelle Büroflächen; Marktberichte zu Düsseldorfer Mietpreisen
Nur Objekte aus dem eigenen Bestand; Kleine Flächen unter 200 m² selten
Immobilie1 Düsseldorf
Spezialisierte Portale
Düsseldorf (Stadt)
Portal mit Büro- und Praxisflächen in Düsseldorf zur Miete, mit Miete und Fläche direkt in der Trefferliste.
Aktuelle Angebote bei Immobilie1 Düsseldorf
Tagesaktuelle Trefferliste mit Miete und Fläche; Viele Angebote direkt von Eigentümern; Kostenlose Nutzung ohne Registrierung
Kleineres Angebot als die großen Generalisten; Exposé-Qualität schwankt
shareDnC Düsseldorf
Coworking & Flexible Flächen
Düsseldorf (Stadt)
Plattform für flexible Büroflächen und Untermiete in Düsseldorf – ideal für Start-ups und wachsende Teams.
Aktuelle Angebote bei shareDnC Düsseldorf
Kurze Laufzeiten ab wenigen Monaten; Möblierte, sofort nutzbare Flächen; Transparente Preise pro Arbeitsplatz
Keine Lager- oder Produktionsflächen; Höherer Preis pro Arbeitsplatz
ImmoScout24
Generalistische Portale
Deutschland
ImmoScout24 ist Deutschlands größtes Immobilienportal und bietet eine umfangreiche Auswahl an Gewerbeimmobilien in Düsseldorf. Die Plattform listet Tausende von Gewerbeobjekten (Büros, Einzelhandelsflächen, Lagerhallen) in allen Düsseldorfer Stadtteilen.
Aktuelle Angebote bei ImmoScout24
Marktführer mit riesigem Angebot: Größte Reichweite und die meisten Angebote in Deutschland; Umfangreiche Funktionen: Erweiterte Suchfilter nach Größe, Preis, Standort; Vertrauenswürdige Plattform: Etablierter Ruf mit großer Nutzerbasis
Hoher Wettbewerb: Begehrte Angebote erhalten viele Anfragen; Premium-Services: Einige erweiterte Funktionen sind kostenpflichtig
Immowelt
Generalistische Portale
Deutschland
Immowelt ist eines der führenden deutschen Immobilienportale mit starker Präsenz in Düsseldorf. Ideal für die Suche nach Büroflächen im MedienHafen oder Lagerflächen in Reisholz.
Aktuelle Angebote bei Immowelt
Große Auswahl an Gewerbeimmobilien in Düsseldorf; Übersichtliche Kategorisierung nach Immobilientyp; Gute Filterfunktionen für spezifische Anforderungen
Teilweise überlappende Angebote mit anderen Portalen; Kundenservice könnte verbessert werden
Engel & Völkers Commercial
Makler & Vermittler
Deutschland
Engel & Völkers Commercial ist ein Premium-Makler mit Fokus auf hochwertige Gewerbeimmobilien in Düsseldorf, insbesondere in Top-Lagen wie dem MedienHafen und der Königsallee.
Aktuelle Angebote bei Engel & Völkers Commercial
Exklusive Premium-Objekte in besten Lagen; Professionelle Beratung und Service; Spezialisierung auf gehobene Gewerbeimmobilien
Höhere Preisklasse; Maklerprovision fällt an; Weniger Angebote im unteren Preissegment
Cushman & Wakefield
Makler & Vermittler
Deutschland
Cushman & Wakefield ist ein internationaler Gewerbeimmobilien-Dienstleister mit starker Präsenz in Düsseldorf. Spezialisiert auf Büroflächen und Logistikimmobilien.
Aktuelle Angebote bei Cushman & Wakefield
Internationale Expertise und Netzwerk; Umfassende Marktkenntnis für Düsseldorf; Professionelle Beratung für größere Flächen
Fokus auf größere Gewerbeobjekte; Höhere Provisionskosten; Weniger geeignet für kleinere Unternehmen
JLL Deutschland
Makler & Vermittler
Deutschland
Jones Lang LaSalle (JLL) ist ein führender Anbieter für Gewerbeimmobilien-Dienstleistungen in Düsseldorf mit Schwerpunkt auf Büroflächen und Einzelhandelsimmobilien.
Aktuelle Angebote bei JLL Deutschland
Umfangreiche Marktanalysen und Research; Starkes Netzwerk in Düsseldorf; Expertise in verschiedenen Gewerbesegmenten
Primär für größere Unternehmen geeignet; Höhere Beratungskosten; Längere Vermittlungsprozesse
BNP Paribas Real Estate Düsseldorf
Makler-Portale
Deutschland
Gewerbeimmobilien-Angebote von BNP Paribas Real Estate für Düsseldorf mit Schwerpunkt Büro und Investment.
Aktuelle Angebote bei BNP Paribas Real Estate Düsseldorf
Professionelle Exposés und Standortanalysen; Regelmäßige Marktberichte zum Büromarkt; Beratung bei Anmietung und Flächenplanung
Überwiegend große Flächen; Wenig Angebote für Kleingewerbe
Düsseldorfs Gewerbemarkt – Marktanalyse und Standortvorteile 2026
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit starkem Fokus auf Mode, Telekommunikation, Werbung und Unternehmensberatung. Der Gewerbeimmobilienmarkt profitiert 2026 von der wirtschaftlichen Stabilisierung in Deutschland. Laut Cushman & Wakefield gewann der deutsche Gewerbe-Investmentmarkt im 4. Quartal 2025 deutlich an Dynamik, und Düsseldorf als Teil der NRW-Metropolregion profitiert von dieser Erholung.
Der IVD Gewerbe-Preisspiegel 2025/2026 zeigt: In Düsseldorf zeigen sich stabile Märkte in guten Lagen, während ältere Bestände zunehmend unter Druck geraten. Besonders der Medienhafen hat sich als Premium-Bürostandort etabliert, mit architektonisch anspruchsvollen Gebäuden und Mieten von 16–24 €/m². Für einen Vergleich mit der benachbarten Metropole Köln empfehlen wir unseren separaten Ratgeber.
Büromarkt Düsseldorf: Medienhafen und Königsallee
Der Düsseldorfer Büromarkt profitiert von der Diversität der ansässigen Branchen. Laut dem JLL Big 7-Büromarktbericht Q4/2025 stiegen die Spitzenmieten an allen deutschen Top-7-Standorten weiter an. Colliers verzeichnete einen Flächenumsatz von 1,38 Mio. m² in den Top-7 zur Jahresmitte 2025, ein Plus von 13 Prozent. Die Leerstandsquote stieg dabei auf 8,1 %, was Mietern mehr Auswahlmöglichkeiten bietet.
Beliebte Bürostandorte in Düsseldorf sind neben dem Medienhafen die Innenstadt rund um die Königsallee, Derendorf und zunehmend auch Flingern. Für Unternehmen, die Kosten optimieren, bieten sich Standorte in Neuss, Ratingen und Hilden an, wo die Mietpreise deutlich niedriger liegen. Vergleichen Sie Geschäftsräume auf den Portalen in unserer Übersicht.
Einzelhandel und Mode: Düsseldorf als Fashionmetropole
Düsseldorf ist Deutschlands führender Mode-Standort und Heimat internationaler Modemessen. Die Königsallee gehört zu den exklusivsten Einkaufsstraßen Europas. Das IW Köln berichtet, dass Einzelhandelsmieten in den 16 deutschen Metropolen 2025 um 6 Prozent gestiegen sind. Die Schadowstraße ist eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands mit Mieten von 40–70 €/m². Für Ladenflächen in Nebenlagen wie Flingern oder Unterbilk sind 15–25 €/m² realistisch.
Häufig gestellte Fragen zu Gewerbeflächen in Düsseldorf
Welche seriösen Quellen liefern aktuelle Mietpreise für Düsseldorf?
Für die Recherche aktueller Gewerbemietpreise in Düsseldorf stehen 2026 mehrere hochseriöse Quellen zur Verfügung: Der Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf veröffentlicht jährlich offizielle Grundstücksmarktberichte. JLL, CBRE und Colliers publizieren quartalsweise Marktberichte. Die IHK Düsseldorf stellt Mitgliedern ebenfalls Marktdaten zur Verfügung. Laut IVD Gewerbe-Preisspiegel 2025/2026 zeigt sich der Düsseldorfer Markt stabil in guten Lagen.
Was kosten Gewerbegrundstücke pro Quadratmeter in NRW?
Die Quadratmeterpreise für Gewerbegrundstücke in NRW variieren 2026 stark: In Düsseldorf und Köln liegen die Durchschnittspreise bei 200–370 €/m², in Randlagen bei 100–200 €/m². In Duisburg, Dortmund und Hagen finden Sie Gewerbegrundstücke ab 50–150 €/m². Ländliche Gebiete bieten Preise ab 30–80 €/m².
Wie hoch sind die Büro-Mietpreise in Düsseldorf?
Büroflächen in der Innenstadt kosten 2026 14–20 €/m², im Medienhafen 16–24 €/m², in Oberkassel und Pempelfort 10–15 €/m², im Umland (Neuss, Ratingen) 8–12 €/m². Der JLL Büromarktbericht bestätigt steigende Spitzenmieten an allen Top-7-Standorten.
Wo sind die besten Lagen für Einzelhandel?
Die Königsallee (Luxury Shopping) und die Schadowstraße sind Düsseldorfs Top-Einzelhandelslagen mit Mieten von 40–100 €/m². In der Altstadt und Carlstadt liegen Ladenflächen bei 25–45 €/m². Der JLL Einzelhandelsmarktüberblick zeigt +8,6 % Flächenumsatz 2025.
Was kostet eine Lagerhalle in Düsseldorf?
In innerstädtischen Gebieten kosten Lagerhallen 5–9 €/m², in Randlagen und Reisholz 3–6 €/m². Der Hafen Düsseldorf bietet günstige Logistikflächen mit direkter Rhein-Anbindung.
Welche Gewerbegebiete gibt es in Düsseldorf?
Wichtige Gewerbegebiete: Hafen Düsseldorf, Industriegebiet Reisholz, Logistik-Areale in Neuss und Gewerbegebiete in Derendorf und Gerresheim.
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