Gewerbegebiet Unterhaching
Vergleichen Sie Gewerbeflächen in Unterhaching nach Büromiete, Branchenumfeld, S-Bahn-Anbindung und Standortvorteilen.
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Unterhaching südlich von München hat sich zum begehrten Büro- und Technologiestandort entwickelt. Die Gemeinde besticht durch exzellente S-Bahn-Anbindung, Geothermie-Fernwärme und hohe Lebensqualität. Unternehmen wie die Wacker Chemie haben hier ihren Hauptsitz. Die Mischung aus etablierten Konzernen und innovativen Mittelständlern prägt das Bild.
In diesem umfassenden Ratgeber erfahren Sie alles Wichtige über das Gewerbegebiet Unterhaching: von den verfügbaren Flächentypen über aktuelle Mietpreise bis hin zu den Standortvorteilen. Nutzen Sie unsere interaktive Suche, um passende Gewerbeflächen in Ihrer Nähe zu finden.
Wichtige Branchen
- Chemie (Wacker)
- IT & Software
- Biotechnologie
- Medizintechnik
- Unternehmensberatung
Verkehrsanbindung
- S-Bahn S3 Unterhaching
- A8 München-Salzburg
- A995 Richtung Giesing
- München Hbf (20 min)
Ca. 50 Hektar Gewerbe/Büro
Gesamtfläche
250+
Unternehmen
Ca. 12.000
Beschäftigte
Wo kann ich Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Unterhaching mieten?
Im Gewerbegebiet Unterhaching stehen verschiedene Arten von Gewerbeflächen zur Verfügung. Als moderner Businesspark finden Sie hier hochwertige Büroflächen mit repräsentativer Architektur und Serviceeinrichtungen.
Die Anmietung erfolgt über lokale Immobilienmakler, direkt beim Eigentümer oder über spezialisierte Gewerbeimmobilien-Portale. In der Region München empfehlen wir, mehrere Angebote zu vergleichen.
Wie viel kostet die Miete im Gewerbegebiet Unterhaching?
Die Mietpreise im Gewerbegebiet Unterhaching variieren je nach Flächentyp, Ausstattung und exakter Lage. München gehört zu den teuersten Gewerbestandorten Deutschlands – hier zahlen Sie Premium für Premium-Lage.
| Flächentyp | Preisspanne (€/m²) | Typische Größe |
|---|---|---|
| Bürofläche | 18-35 €/m² | 50 - 500 m² |
| Lagerhalle | 8-15 €/m² | 200 - 2.000 m² |
| Produktionsfläche | 10-18 €/m² | 500 - 5.000 m² |
Nutzen Sie unseren Mietpreisrechner, um Ihre Gesamtkosten inklusive Nebenkosten zu kalkulieren.
Ist das Gewerbegebiet Unterhaching ein guter Gewerbestandort?
Das Gewerbegebiet Unterhaching bietet als Businesspark spezifische Vorteile für Unternehmen. Dienstleister und Büronutzer schätzen das repräsentative Ambiente und die Serviceinfrastruktur.
Branchenschwerpunkte
Die ansässigen Branchen – Chemie (Wacker), IT & Software, Biotechnologie – prägen das Profil des Standorts. Dies schafft Synergien durch gemeinsame Zulieferer, Fachkräfte und Netzwerke.
Erreichbarkeit
S-Bahn S3 Unterhaching – die Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Standortvorteil. Die Nähe zu München erweitert das Einzugsgebiet für Fachkräfte erheblich.
Welche Annehmlichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Unterhaching?
Moderne Gewerbegebiete bieten weit mehr als nur Flächen. Im Gewerbegebiet Unterhaching finden Sie je nach Bereich:
- Gastronomie und Kantinen für Mitarbeiter
- Tankstellen und E-Ladesäulen
- Glasfaser-Internet und moderne IT-Infrastruktur
- Parkplätze und LKW-Stellflächen
- Konferenzräume und Coworking-Bereiche
Häufig gestellte Fragen zum Gewerbegebiet Unterhaching
Warum ist Unterhaching ein gefragter Gewerbestandort?
Unterhaching verbindet die S3-Direktanbindung nach München mit einem etablierten Unternehmensumfeld, Geothermie-Fernwärme und hoher Lebensqualität. Weitere Standorte im Umland zeigt der Gewerbegebiet-Finder.
Wie hoch sind die Büromieten in Unterhaching?
Büroflächen kosten häufig 12–20 €/m² und sind damit meist günstiger als in der Münchner Innenstadt. Der moderne Bestand und die Fahrtzeit von rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof stützen die Nachfrage.
Welche Unternehmen und Branchen sitzen in Unterhaching?
Neben Wacker Chemie sind IT-Dienstleister, Biotech-, Medizintechnik- und Beratungsunternehmen vertreten. Für die Kalkulation von Miete und Nebenkosten steht der Mietrechner zur Verfügung.